초보자가 토지시장에 접근하는 것은 여간 어렵지않다. 용어의 생소함, 법률 지식 부족, 매입자금의 단위, 규제 등으로 투자에 나서는 것이 쉽지 않다. 토지투자는 잘하면 큰 수익률을 올릴 수 있지만 잘못하면 손해를 보는 것은 물론 환금성에 제약도 크다. 그렇지만 땅 투자를 쉽게 만드는 7가지 원칙을 지키면 크게 실패하지 않는 투자를 할 수 있다. 그것은 접근성이 좋은 관리지역, 전(田)으로 도로를 접하고, 조망권을 갖추며, 혐오시설이 없는 싼 매물에 투자하는 것이다. ① 접근성이 좋아야 한다. 접근성의 기준은 서울과 수도권이다. 경기도는 서울과 가까워야 하고, 지방의 경우 수도권과 가까워야 한다. 개발압력이 외부로 퍼져가는 과정에서 땅값은 핵심지역에서 인근지역으로 퍼지는 동심원현상을 보인다. 따라서 개발밀도..