The Sarang

2024년 2월 21일 출시된 청년 주택드림 청약은 청년들의 자산 형성과 주택 마련을 지원하기 위한 새로운 주택 청약 상품입니다. 기존 청년우대형 주택청약저축을 확대 개편한 이 상품은 청년들의 주거 불안 해결에 도움이 될 것으로 기대되고 있지만, 동시에 여러 가지 논란과 과제도 제기되고 있습니다. 청년 주택드림 청약의 주요 내용을 심층적으로 분석하고, 의견을 종합하여 전망해보고자 합니다. 1. 주요 특징 및 혜택 청년 주택드림 청약의 주요 특징 및 혜택은 다음과 같습니다. 가입 대상 확대: 만 35세 미만 무주택 청년 모두 가입 가능 (세대주 여부 불필요) 소득 요건 완화: 연 소득 5천만 원 이하 (비과세 소득만 보유한 현역병 제외) 납입 방식 다양화: 월 납입(최소 2만 원~최대 100만 원), 일시..

입찰기일 및 낙찰기일의 지정 집행법원은 *공과주관 공무소에 대한 통지[아래참조], 현황조사, 최저입찰가격결정 등의 절차가 끝나고 경매절차를 취소할 사유가 없는 경우에는 입찰명령을 하고, 직권으로 입찰기일을 지정하고 *공고[아래참조] 합니다. 최초의 입찰기일은 공고일로부터 14일 이상의 간격을 두고 하게 됩니다. 집행법원은 입찰기일을 지정함과 동시에 직권으로 낙찰기일을 정하여 공고합니다. *낙찰기일[아래참조] 은 대개 입찰기일로부터 7일 후로 정하게 됩니다. 입찰기일 및 낙찰기일의 지정은 원칙적으로 *입찰[아래참조] 을 실시할 때마다 하여야 하나, 3-4회 정도의 기일을 일괄하여 지정할 수도 있습니다. 입찰기일의 공고 입찰 및 낙찰기일을 지정한 때에는 법원은 이를 공고합니다. 입찰기일의 공고에는 ①부동산의..

부동산 1번지에서 보금자리주택 투자세미나를 하는군요. 시간 나시면 들어보시는 것도 나쁘지는 않을 듯 합니다. 신청은 여기서

구분 인도명령 명도소송 신청시기 매각전금 납부후 6개월이내 (6개월이후 에는 인도소송 또는 명도소송을 해야한다.) 매각잔금 납부후(특별히 기간을 규정하고 있지않다.) 신청대상 소유자, 채무자 및 불법점유자(경매개시 결정 기입등기 이후 점유자와 대항력이 없는 점유자) 세입자, 무상 점유자(경매개시결정 기입등기 이전 점유자) 신청방법 인도명령 신청서를 작성하여 해당법원 경매계 접수 명도소송 소제기(해당법원). 명도소송에서 승소판결을 받았더라도 그 사이 점유자가 다른사람으로 바뀌면 집행불능 상태에 빠질 수 있기 때문에 소제기와 동시에 점유이전금지 가처분 신청을 하는 것이 좋다. 처리기간 신청후 통상 2-3주 후 소 제기후 통상 6개월(1심에 불복, 2심레 항소 및 대법원에 상고기간 포함할 경우) 집행과정 인도..

1. 재개발지역 보상 토지보상위원회의 보상방법이 종전의 공시지가기준의 보상방법에서 국유재산보상방식인 2개감정협회의 감정을 받아 산술평가하하여 보상하는 방법으로 변경되었기 때문에 실거래가에 가깝게 보상. 2. 조합원에 대한 이주비 도시재개발법상 조합원의 자격은 구역내 토지 또는 건축물의 소유자 및 지상권자로 한정하고 있으며, 법률상 의미는 법인이나 민법상 비법인사단까지 조합원의 범주에 포함시킬 수 있다고 봅니다. 그러나 통상의 서울시의 주택재개발사업은 조합원은 토지를 제공하고 시공회사는 자금을 제공하는 합동재개발의 방식을 사용하고 있는데 이주비는 시공회사 선정시 회사가 제공하는 조건에 명시되어 있는 것인 바, 사업성 및 시공회사의 자금력 등에 의하여 차이가 나는 것으로 정확한 이주비를 계산하기 어렵습니다...

2009년 제10차 정기공개강좌 - 7/22 (수) 7시~9시 주제 : 부자가 되는 풍수 인테리어 [제1부] 강사 : 부동산아카데미 부동산 생활풍수 김민철 지도교수 대상 : 1. 건국대학교 부동산아카데미 동문 및 예비동문 2. 부동산 생활풍수에 관심있는 동문 및 예비동문 3. 건전한 부동산 투자를 위한, 부동산에 관심 있는 모든 일반인 일자 : 2009년 7월 22일 (수) 오후 7시~9시 장소 : 건국대학교 산학협동관 310호 인원 : 60명 (선착순 입장) 참가비 : 무료 (유인물 1천원 별도) 참가신청방법 (택1) 1. 카페회원가입 후 댓글신청 2. 교육지원실 연락 후 신청 02-458-3262 3. 지도교수님께 이메일 신청 kdy4496@yahoo.co.kr ※ 교통 : 2호선 건대입구역 2번출구..

참고용) 단 계 지출내용 상 세 내 역 비 고 기 획 자료수집비 - 자료구입비 등 - 계획에 투자비용은 건축을 진행과정에 중요한 역할. 정보이용료 - 건축상담료, 정보 수집 및 이용료 등 토 지 매 입 토지구입비 - 토지구입비 - 공시지가 등 토지전용비 및 대지조성비 - 전용부담금 - 공시지가의 20%~30% (농지, 임야) - 대체농지 조성비 (농지구입 경우) - 전(田): 평당 7,140(원) - 답(沓) : 평당 11,900(원) - 대체 조림비 (임야구입 경우) - 평당 2,645(원) - 개발부담금 - 토지 값 상승분중 토지 용도변경에 투입된 경비를 제외한 금액의 50% (건축면적에 따라 해당되지 않을 수 있음) - 지역개발공채 - 평당1,000(원) ∼2,000(원) - 토목설계비 - 농지전용..

7월 7일 부터 수도권에서 주택대출 LTV 기준이 변경됩니다. 이번 LTV 하향 조정은 만기 10년 이하의 아파트 담보대출, 만기 10년을 초과하면서 6억 원이 넘는 아파트 담보대출 등에 적용됩니다. 건전성 악화를 막기 위한 거라는데.. 과연 효과가 있을까요?

시행시기 달라지는내용 7월 3자녀 특별공급 5% 확대 재산세공정시장가액비율 적용 부과 8월 재건축 조합원 지위양도 조건 완화 재건축 추진위 동의서 관리 강화 재건축 안전진단 절차 1회로 간소화 노후 건축물 리모델링 연한 15년 단축 서울시 장기전세주택 Shift 재당첨 제한 실시 9월 보금자리주택 사전예약 실시 11월 재개발 상가세입자 휴업보상비 4개월로 상향 상가세입자 우선 분양권 권리인정 하반기 취등록세 감면 혜택 1년 연장추진 도시형 생활주택 공급시작 민간택지지구 분양가 상한제 폐지

행정중심복합도시건설청은 행복도시 주변 집단취락지역의 규제 완화를 위해 157개 마을에 대해 자연취락지구로 지정, 7월 1일 고시했다. 이 지정고시로 지구 내에서 현재 적용되고 있는 시가화조정구역에 대한 규제가 해제돼 건폐율이 20% 이하에서 40%로 상향된다. 이에 따라 그동안 건폐율이 부족해 추진할 수 없었던 건물 증축 및 신축이 원활해진다. 또 슈퍼마켓 음식점 등 근린생활시설의 건축도 가능하게 돼 주민들의 재산권 행사 범위가 확대된다. 자연취락지구 선정 기준은 당초 주택 50가구 이상 17개 마을을 대상으로 검토했다. 그러나 개발제한구역 내 집단취락지구 지정 기준과 형평성을 감안해 주택 10가구 이상으로 대폭 완화하면서 157개 마을로 확대 지정하게 됐다. 아울러 창고 공장 등 생산기반시설과 복지시설..

분양 시기 위치 시공사 규모 ㎡ 일반분양 7월 서울 동작구 흑석동(흑석5구역 재개발) 동부건설 655 85~143 167 서울 중구 신당동(신당7구역 재개발) 대림산업 737 83~178 225 서울 은평뉴타운2지구B공구 동부건설,포스코건설 1,562 83~215 599 8월 경기 성남시 도촌지구 S1블록 대한주택공사 632 99,112 미정 9월 서울 강동구 고덕동(고덕주공1단지 재건축) 현대산업개발 1,142 85~215 111 서울 동작구 본동(본동5구역 재개발) 삼성물산 523 79~138 247 인천 송도국제업무단지 D7-1,8블록 포스코건설 1,014 114~174 1,014 경기 의왕시 내손동(포일주공 재건축) GS건설 2,540 85,174 319 10월 서울 성동구 금호동3가(금호18구역..

건국대학교 미래지식교육원 강의내용입니다.

MB정부에서 이상한 짓 하나를 또 저질렀습니다. '주택청약종합저축' 이라는 것을 만들었군요, 기존에 청약 저축,부금,예금을 하나로 합친 것 입니다. 그냥 그런가보다 ..하고 넘어가기엔 미심쩍은 부분이 많지만, 아직 정보가 많지는 않아서 일단은 자료만 올려봅니다. FAQ - `주택청약종합저축` 이란? ▲ 기존 청약저축에 민영주택 청약이 가능한 예·부금 기능을 추가한 종합통장이다. 기존 청약저축, 청약 예·부금 통장은 그대로 유지된다. 올해 3월 주택공급규칙 개정안이 개정·공포되고 이르면 오는 4월이면 시중은행에서 출시가 가능할 것으로 보인다. - 가입대상은? ▲무주택세대주가 아닌 자도 가입가능하며 20세 이하 가입도 허용한다. - 납입방식은? ▲기존 청약저축과 마찬가지로 적립식을 기본으로 한다. 하지만 일..

대리권은 임의대리와 법정대리권으로 구별됩니다. 일반적으로 타인을 대리하여 입찰에 참여하고자 한다면 본인의 인감증명서, 인감도장이 날인된 위임장, 대리인의 신분증, 도장, 입찰보증금의 5가지가 필요합니다. 또한, 법인을 대리하고자 한다면 앞서 5가지에 법인등기부등본이 추가 되겠습니다. 그런데 미성년자를 대리하는 경우는 친권자, 후견인등이 있지만 아버지, 어머니 등의 친권자는 과거에는 가족관계가 명시된 호적등본을 이 필요 하였지만 호적법개정 이후에는 가족관계증명서 또는 이에 상응하는 서류가 필요 합니다. 최근 부동산시장에 쏟아져 나오는 경매 물건들을 장기적인 측면에서 자식에게 증여할 목적으로 경락 받는 경우가 많은데 참고하시면 되겠습니다.

1. 제4차 국토개발 종합계획을 보면 돈이 보인다. 국토개발계획은 보물지도와 같다. 그런데 대부분은 자신과는 무관한 것으로 생각하고 그냥 스쳐지나가는 경우가 많다. 개발 개념이 담겨 있는 청사진은 흔히 그 안에 투자의 ‘맥’을 숨기고 있는 보물지도인 경우가 많다. 정부는 최근 ‘제4차 국토종합계획안’을 발표했다. 올해부터 시행될 이 계획은 잘 들여다보면 장차 어느 곳이 어떻게 달라질 것인지를 대충 짐작해 볼 수 있게 해 준다. 적어도 오는 2020년까지는 이 국토종합계획안대로 우리 나라 땅이 개발된다고 할 때 이 안은 대단히 중요한 정보가 담겨 있다고 할 수 있다. 난다 긴다 하는 이 나라의 전문가들이 한반도 전체를 동북아시아의 관문으로 설정하고 만든 이 계획안은 우리 국토를 6개축으로 나누어 산업, 물..