The Sarang

우리나라 사람들에게 부동산은 주거를 위한 공간 이상의 의미를 갖는다. 재정컨설턴트로 일하는 필자에게 많은 분들이 의뢰하는 것이 바로 무주택자인 경우 주거 편리성도 있으면서 투자가치 있는 곳을 추천해 주길 바란다. 그러나, 대부분의 경우, 자신의 상황을 무시한 투자를 하고자 하는 경우가 많았다. 그럼 부동산 투자 시 어떤 것들을 봐야 할까? 1. 아파트 주거 가치 판단의 우선순위 (1) 입지 및 교통 (2) 자연환경 및 조망권 (3) 아파트의 경우 브랜드 (4) 아파트 단지의 세대 수 (5) 학군 및 교육환경 (6) 편의시설 여부 (7) 주택의 남향여부 (8) 아파트의 경우 평형 구성 상기의 내용들을 보면 기존의 주택 가격을 판단 할 때와 기준이 많이 달라졌다는 것을 알 수 있다. 이전에는 학군이나 교육환..

1. 종자돈을 만들어라. 수입의 50~80%를 저축하라 수입이 월등히 많다면 문제가 되지 않겠지만 남들과 비슷한 수입에 남들과 똑같은 소비생활을 한다면 평범한 서민들이 빨리 집을 마련하긴 힘든일 신혼부부라면 혼수비,예물비를 줄여 집마련(전세가 아님) 비용부터 챙겨두자. 참고로 나와 비슷한 시기에 결혼 했던 친구는 당시로서는 비싼 전세에서 시작했으나 현재도 여전히 8000원짜리 전세에 산다. 이때 너무 적립기간이 긴 상품에 투자하지 말 것 2~3년정도의 적금을 드는것이 좋다. 돈을 빨리 굴려야지 오랫동안 은행에 묻어두면 불지 않는다.7~8년정도의 긴 적금은 피한다. 2.금융상품을 꿰뚫어라. 청약관련 상품과 종류 차이점, 요즘 나온 모기지론 등 은행이 한가한날 은행창구에 가서 물어보거나 각 은행별 1588-..

주거지 선택기준 설문조사 결과 - 모네타 첫째 환경 30.5%, 둘째 교육 19.6%, 셋째 직장 17.4%, 넷째 교통 16.5% 응답 1. 미래가치 현재 가치도 중요하지만 미래가치도 좋은 호재가 많아야 거주목적은 물론이고, 투자목적으로도 최적 2. 친환경 단지가 자연환경과 친밀하고 아름답게 조화를 이루고, 거주자가 생활 속에서 자연과 동화되어 체험이 가능한 공간으로 쾌적하고 건강하게 생활할 수 있는 주거 공간 첫째 주변에 산이나 공원의 조망권이 양호한 곳 둘째 주변에 호수(강이)나 시냇물의 조망권이 양호한 곳 3. 교육(학군) 첫째 초등학교, 중학교 통학 거리가 도보 10분 이내일 것. 둘째 학군 내에 명문 고등학교들이 많고, 통학시간이 10분 이내일 것. 셋째 명문학원가 접근이 10분 이내일 것. ..